Увеличивается число квартир в домах, которые сдадут через три-три с половиной года. Застройщики намеренно затягивают строительство из-за слабого спроса.

При этом на рынке сохраняется предложение в готовых домах и проектах со сдачей в 2026–2027 годах. Цены на них часто не отличаются от «котлованов», которые обещают достроить только к 2029 году.

Средний срок строительства в городе растет: дома со сдачей в 2026 году строятся 2,5 года, а те, что вводят в 2029-м, будут возводиться почти 3,5 года.

В Уральской палате недвижимости отметили, что три года ожидания — большой риск и для девелоперов, и для покупателей. В таких проектах у клиентов возникает много вопросов, на которые продавцы не всегда отвечают. Спрос постепенно смещается в сторону объектов с высокой степенью готовности. Аналитики полагают, что тренд на удлинение сроков сохранится, но рынок будет подстраиваться под покупателя, который все чаще выбирает реальную готовность, а не обещания.

Ранее «Уральский меридиан» сообщал, что в Екатеринбурге готовое жилье в новом доме почти догнало по цене строящееся. По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», разница между «котлованом» и сданной новостройкой на начало июня составила всего 4% — 184,7 тыс. рублей за квадрат против 177,5 тыс.

Уральский меридиан