Спикерами выступили специалисты Уральской палаты недвижимости и директор по продажам инвестиционных юнитов курорта «Аракай» Дмитрий Матвиенко. В ходе дискуссии они отметили снижение интереса граждан к покупке квартир и активный рост инвестиций в коммерческие помещения.

Президент УПН Василий Олейников объяснил, что коммерческая недвижимость как продукт дает большую доходность. При этом изменения не коснулись складских и коммерческих помещений.

Председатель Комитета по коммерческой недвижимости УПН Игорь Стахеев отметил, что частные инвесторы опасаются рисков из-за высокого порога входа. Он считает, что непрофессиональный инвестор не пойдет в складскую и промышленную недвижимость, так как точка входа там начинается от 50 миллионов рублей.

Большое внимание участники уделили упрощению инвестиций для непрофессионалов. Одним из самых бюджетных вариантов эксперты назвали вложения в курортную недвижимость, главное преимущество которой — доступность.

Дмитрий Матвиенко рассказал, что благодаря инвестиционным платформам частный инвестор может вложиться в курортную недвижимость даже при наличии 215 тысяч рублей. Такие платформы представляют собой акционерные общества, которые выкупают гостиничные номера за счет средств инвесторов и ставят их себе на баланс.

Стартовая точка входа равняется стоимости одного квадратного метра. Таким образом, инвесторы получают доход, прямо пропорциональный вложенным средствам.

Перспективу вложений в туризм видят и крупные компании. По мнению Матвиенко, присутствие больших игроков в проектах внушает доверие частникам.

Он пояснил, что крупные компании оценивают привлекательность проекта так же, как и частные инвесторы, но их инвестиции исчисляются миллиардами. Когда в команде проекта есть крупные игроки, обычному инвестору становится спокойнее.

Спикеры считают, что количество инвестиций в недвижимость на Среднем Урале в ближайшие годы продолжит расти. Это связано с высокими темпами строительства.

Екатеринбург входит в тройку самых застраиваемых городов России, уступая лишь Москве и Краснодару. Почти 100% коммерческой недвижимости в новостройках выкупается еще до ввода объектов в эксплуатацию.

Василий Олейников отметил, что этот тренд тянет за собой вторичный рынок, ИЖС, коммерческую недвижимость и рынок аренды. В городе работают 186 застройщиков, и рост продолжится.