Свердловчанин отсудил у бизнесмена 9,4 млн рублей за сгоревшие дом и баню

В марте 2024 года уралец приобрел у предпринимателя модульный дом и баню «СкандиЖар» за 5,5 миллиона рублей. Согласно договору, продавец обязался доставить и смонтировать объекты, чтобы покупатель мог сразу пользоваться ими. Однако сроки сдачи неоднократно переносились.

В конце августа 2024 года постройки наконец установили, но с явными дефектами. Уже в ноябре покупатель несколько раз получал удар током в бане. Представитель продавца заменил греющий кабель и уехал, а через две недели дом и баня сгорели. Экспертиза установила, что причиной стало неисправное электрооборудование: аварийный режим привел к возгоранию.

Мужчина направил претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть предоплату, но ответа не последовало. Тогда он обратился в Красногорский районный суд Каменска-Уральского. Истец настаивал на расторжении сделки, возврате 5 065 000 рублей, выплате процентов за пользование чужими деньгами и компенсации морального вреда. Он отметил, что проблемы возникли еще до пожара: трещина в панорамном стекле бани, отслаивающаяся плитка в помывочной, сломанный дисплей управления теплым полом, вздутие досок и черная плесень из-за протекания дождевой воды, некачественный ремонт кабеля водонагревателя.

Предприниматель подал встречный иск, требуя от покупателя доплату по договору, оплату дополнительных услуг и неустойку на общую сумму 1 205 974,75 рубля. На случай удовлетворения требований покупателя он просил взыскать с него 5,5 миллиона рублей как стоимость уничтоженного товара, утверждая, что при расторжении договора вещь нужно вернуть, но она уничтожена.

Суд назначил несколько экспертиз и после взаимозачета требований частично удовлетворил иск покупателя. С предпринимателя взыскали 9 403 613,11 рубля, проценты за пользование чужими средствами (начисляются с момента вступления решения в силу до фактической выплаты) и госпошлину в бюджет — 83 413 рублей. Решение пока не вступило в силу и может быть обжаловано.