Несколько лет назад утвержденные границы памятника охватывали практически всю прилегающую к зданию территорию. В 2022 году археологи обнаружили на участке к югу от гостиницы культурный слой, который после изучения исключили из перечня выявленных объектов культурного наследия. В прошлом году на этой стороне демонтировали поздние пристройки и обустроили временную отмостку.

Согласно документу, теперь предлагается провести минимально возможную границу территории памятника по абрису наружных стен, убрав из охранной зоны прилегающий земельный участок. Изменения одобрены экспертом Людмилой Михайловой, а в июле акт прошел общественные обсуждения, в ходе которых градозащитники высказали замечания. Они, в частности, обратили внимание на то, что вариант не учитывает историческую планировку здания, включая подземную часть, выходящую за новые границы.

В проекте не уточняются цели корректировки границ. Однако к участку примыкает стройплощадка гостиничного комплекса Opera Tower, возведением которого занимается компания «АСК-Отель», принадлежащая «Атомстройкомплексу». Строительство высотки началось в сентябре 2012 года, но было заморожено из-за сложной экономической ситуации. С тех пор проект неоднократно менял этажность и назначение, а сроки возобновления работ сдвигались — сначала на 2021 год, затем на 2022-й, последний заявленный срок — 2031 год.

В августе-сентябре 2025 года прошли общественные обсуждения строительства Opera Tower и 12-этажного дубля «Большого Урала», который планируется возвести южнее памятника. В Opera Tower предполагается разместить 674 гостиничных номера, офисы на 14,5 тысячи квадратных метров, кафе на 50 мест, фитнес-центр и подземную парковку на 372 машины. В пристрое к «Большому Уралу» хотят создать дополнительный номерной фонд, выставочные пространства на 480 посетителей и помещения с «гибким функционалом».

Осуществить задуманное позволяет общая охранная зона, установленная в 2025 году для объектов культурного наследия в границах улиц Ленина — Малышева — Красноармейской — Луначарского. Участок к югу от гостиницы попал в зону регулирования застройки, где разрешено возводить строения высотой до 38 метров, что совпадает с высотой проектируемого дубля.

УралИнформБюро