По словам Агапова, компания пытается выйти на уральский рынок в качестве оператора, но существующие предложения не соответствуют требованиям федерального бизнеса. Все поступающие варианты локаций и участков не подходят, поскольку компания не хочет выходить «абы куда», чтобы потом проект не продавался и не сдавался.

Агапов пояснил, что для окупаемости апартаменты должны отвечать нескольким критериям: находиться недалеко от центра, иметь хорошую транспортную доступность, а площадь объекта должна быть не менее 20 тысяч квадратных метров. Вместо этого компании предлагают объекты либо в спальных районах, либо на значительном удалении от центра города.

Партнер федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Всеволод Кулаев рассказал ЕАН, что доля апартаментов на рынке новостроек города остается небольшой — всего 1-2%. За последний год объем предложения апартаментов в столице Урала вырос более чем в пять раз — с 3,2 до 17,8 тысячи квадратных метров, что связано с выходом на рынок новых проектов. Средняя цена квадратного метра в апартаментах достигла 232-233 тысяч рублей, что сопоставимо со стоимостью «квадрата» в жилье бизнес-класса.

Отмечается, что недавно владельцы гостиничных апартаментов получили право оформлять временную регистрацию через управляющую компанию, что упрощает процесс для собственников и гостей. Однако апартаменты остаются административно не приравненными к жилым помещениям, что ограничивает их использование для постоянной регистрации и социальных гарантий.

ЕАН Екатеринбург