Аналитик «Этажей» рассказал о тайной замене вещей в арендованных квартирах

По наблюдениям Иванова, российский собственник может получить обратно квартиру со всеми предметами из описи, но сами вещи будут уже другими. Чтобы предотвратить споры при выселении недобросовестных жильцов, аналитик рекомендовал записывать модели имущества и его состояние перед заселением.

Больше всего разногласий между сторонами касается того, как сохранились отделка квартиры, мебель и бытовые приборы. При этом актом приема-передачи владельцы часто пренебрегают — не составляют вовсе или оформляют без должного внимания к деталям.

Иванов посоветовал указывать обнаруженные повреждения заранее. Если хозяин беспокоится об имуществе, стоит дополнить описание фотографиями и видео, а в договоре отметить, что эти материалы есть и у владельца, и у жильца.

Распространенные способы подстраховаться — взять залог или учесть расходы на страховку в стоимости найма. Однако возможны и попытки арендаторов забрать с собой некоторые бытовые приборы, добавил аналитик.

Намеренно портят чужие вещи, по оценке Иванова, нечасто, преимущественно при ссорах с хозяевами. Если во время заключения договора владелец не описал жилье достаточно подробно, у арендатора остается возможность избежать ответственности.