Новостройки в Нижнем Тагиле за год подорожали сильнее, чем в Москве

По итогам 2025 года Нижний Тагил вошел в число городов-лидеров по росту стоимости жилья на первичном рынке России. Цены здесь демонстрировали рекордную динамику, существенно опережая общероссийские тенденции.

За отчетный период стоимость квадратного метра в тагильских новостройках увеличилась почти на 21%, а средний бюджет покупки квартиры вырос более чем на четверть. В рейтинге из 70 крупных городов страны Нижний Тагил занял шестое место по скорости удорожания «квадрата» и седьмое — по росту полной стоимости объекта. Примечательно, что даже после такого стремительного скачка город сохраняет статус одного из наиболее доступных по абсолютным ценам, располагаясь лишь на 67-й позиции соответствующего рейтинга. К концу года средняя цена метра в новых домах приблизилась к отметке в 99 тысяч рублей, а типичная сделка оценивалась в 5,2 млн рублей.

На этом фоне Екатеринбург показал более сдержанную динамику с повышением стоимости «квадрата» на 8,5% (до 172 тыс. рублей). В Москве годовой прирост составил 17,8% при средней цене в 460 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 13,1% (291 тыс. рублей). Общероссийский показатель роста цен на новостройки, составивший 10,3%, стал минимальным за последние шесть лет. Аналитики связывают эту тенденцию с отсутствием масштабных государственных программ льготного кредитования.

Цены на квартиры в новостройках: причины подорожания и тенденции на 2026 год

Специалисты объясняют ситуацию в Тагиле сокращением объемов строительства, что привело к снижению предложения на рынке примерно на 18% и создало дефицит наиболее востребованных лотов. Это поддержало цены даже в условиях умеренного спроса. При этом покупатели в первую очередь раскупали самые доступные предложения, что также способствовало росту среднего ценника.

Прогноз на 2026 год, по мнению экспертов, будет напрямую зависеть от денежно-кредитной политики Центробанка. Сохранение высокой ключевой ставки может продолжить сдерживать ипотечный спрос. В случае же ее снижения часть сбережений населения может перетечь с банковских депозитов обратно в инвестиции в недвижимость.

Сколько жилья построили в Свердловской области в 2025 году

В масштабах Свердловской области за год ввели 2,8 млн кв. метров жилья, что на 1,3% меньше, чем годом ранее. Доля индивидуальных застройщиков составила около 1,6 млн кв. метров. Губернатор региона Денис Паслер в ноябре заявлял, что область планирует перевыполнить годовой план, приблизившись к отметке в 3 млн кв. метров, и отмечал высокую эффективность работы 75 тысяч местных строителей.

Однако, как ранее сообщало наше издание, проблема обеспечения жильем в Нижнем Тагиле остается острой. Многие жители до сих пор ожидают расселения из аварийного фонда, а местные власти признают нехватку ресурсов для решения этого вопроса в полном объеме.

Сохраните наш сайт в закладках браузера, чтобы первыми узнавать главные новости!

Читайте также:

Двушки в Нижнем Тагиле ставят рекорды: кто виноват в скачке цен на 30%

Юрист пояснил, как защититься от сделки «под влиянием обмана» при покупке жилья

Тысячи тагильчан вынуждены ютиться в аварийном жилье, а власти не пускают их в свободные квартиры