Уже как в Чечне: Нижний Тагил оказался рядом с Грозным в рейтинге по доходности аренды

Новые дома ввели на улицах Булата Окуджавы, Уральском проспекте, по улице Свердлова. Всего сдали 562 квартиры. Из-за низкой платежеспособности горожан продать удалось далеко не все новое жилье.

- Очень большое количество квартир не реализовано у застройщиков. При этом большое количество квартир приобретено правительством региона для детей-сирот, - констатировал первый вице-мэр Нижнего Тагила Вячеслав Горячкин.

Федеральные застройщики после анализа ситуации постепенно переориентируются на более крупные города.

При этом Самая высокая доходность квартир на рынке аренды жилья зафиксирована в Грозном и Нижнем Тагиле, подсчитали в "Мире квартир".

"Самым доходным городом в стране оказался Грозный, где квартира стоит 5 766 150 рублей, а ее аренда - 41 061 рубль в месяц. Доходность там оказалась равна 8,5%, а окупаемость - 11,7 года. Высокие показатели выявлены и у Нижнего Тагила (8,3% и 12,1 года)", - говорят эксперты компании.

Они рассчитывают доходность на основе годового дохода от аренды квартиры и покупной ценой недвижимости. Обратное число станет показателем окупаемости жилья.

По итогам первого квартала 2026 года Свердловская область заняла 3-е место в стране по общему объему жилищного строительства и 2-е – по вводу в эксплуатацию многоквартирных домов. Об этом сообщил губернатор Денис Паслер в своем телеграм-канале.

По словам главы региона, с января по апрель на Среднем Урале было сдано более 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья – это на 30,5% больше, чем за такой же период прошлого года. Площадь новых многоквартирных домов превышает 747 тысяч квадратных метров (+227%), индивидуальных жилых домов – 625,9 тысячи квадратных метров (-24%, по данным Свердловскстата).

Таким образом, Нижний Тагил остается нетипичной точкой на карте региона: локальный строительный бум пока не превращается в покупательский. Без господдержки рынок рискует столкнуться с затовариванием, но для тех, кто готов работать с арендой, город неожиданно становится одним из самых прибыльных в стране.