На Урале суд оставил без жилья пенсионерку, которая действовала по схеме Долиной

В середине июня пожилая женщина реализовала половину коттеджа и прилегающий земельный участок. Сумма сделки составила около 4 миллионов рублей. Договор прошел нотариальное удостоверение, а расчеты были произведены в полном объеме. Однако в тот же день вырученные средства практически в полном объеме ушли на счета третьих лиц.

Позже в суде представитель пожилой женщины пояснил: она действовала под влиянием злоумышленников, применявших так называемую «схему Долиной». Жертву убедили, что подписываемые документы носят фиктивный характер и являются временной мерой для защиты актива от посягательств. Пенсионерка искренне верила, что после выполнения «указаний» жилье ей вернут. Уже через три дня после передачи денег правоохранительные органы зарегистрировали уголовное дело, а продавца официально признали потерпевшей.

Проблема возникла, когда новый собственник, также проживающий в Красноуфимске, попытался вступить в свои права. По условиям договора, освободить жилплощадь продавец должна была до 1 июля, но женщина отказалась выезжать. Покупатель обратился в суд с требованием о выселении бывшей владелицы и принудительной передаче ключей.

В ответном иске пенсионерка потребовала аннулировать сделку. Ее представитель настаивал на том, что договор был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Дополнительным аргументом стало несоответствие цены: жилье было реализовано значительно дешевле среднерыночных показателей.

Позиция приобретателя оказалась иной. Мужчина сообщил суду, что наткнулся на объявление на открытой площадке, лично осмотрел дом и общался с хозяйкой. Женщина объясняла желание срочно продать имущество предстоящим переездом к дочери, что не вызвало у него подозрений. Он подчеркнул, что не мог знать о преступных намерениях третьих лиц в отношении продавца, а факт передачи денег в присутствии нотариуса подтверждает чистоту сделки.

Ключевым доказательством стали результаты психолого-психиатрической экспертизы. Специалисты не обнаружили у пожилой женщины каких-либо расстройств, способных повлиять на ее поведение в момент подписания документов. Эксперты подтвердили, что она была способна отдавать отчет своим действиям.

Изучив все обстоятельства, суд Красноуфимского района пришел к выводу, что форма и содержание договора полностью соответствуют требованиям законодательства. Судья указал, что покупатель проявил должную осмотрительность, а доказательств его недобросовестности или сговора с мошенниками материалы дела не содержат. В итоге в удовлетворении встречного иска о признании сделки недействительной было отказано, а первоначальные требования о выселении удовлетворены в полном объеме.

Читайте также:

Риэлтор раскрыл тагильчанам секрет, почему покупка жилья не гарантирует право собственности

Мошенники заражают телефоны вирусами через чтение новостей в соцсетях